Cara memulakan perniagaan di Airbnb

Anda tidak perlu mempunyai pengalaman menjalankan perniagaan untuk menjadi hos yang berjaya di Airbnb. Ambil contoh Superhost Bryan dan Catherine di Columbus, Ohio—mereka berdua tidak ada pengalaman perniagaan kecil atau hospitaliti sebelum bermula di Airbnb apabila mereka menyenaraikan bilik tidur tambahan.

“Lapan tahun kemudian, kami menjadi hos untuk empat kediaman yang berbeza dan mengusahakan inap sarapan,” kata Bryan.

Jika anda bercadang untuk membuka kediaman anda atau ruang lain kepada tetamu dan tertanya-tanya bagaimana caranya untuk memulakan perniagaan anda sebagai hos di Airbnb, anda berada di tempat yang betul. Berikut beberapa langkah mudah untuk membantu anda bermula, daripada memikirkan berapa banyak wang yang anda boleh hasilkan hingga mempelajari apa yang terlibat dalam logistik harian.

Pertama, lihat penginapan lain di Airbnb dan inap sarapan di kawasan anda yang serupa dengan ruang anda. Cuba dapatkan gambaran tentang apa yang mereka tawarkan—dan kemudahan yang tidak tersedia yang anda boleh sediakan.

Pertimbangkan pelawat yang mungkin menempah ruang anda. Adakah kawasan anda menerima ramai pengembara perniagaan atau keluarga yang bercuti? Adakah terdapat tarikan tempatan, seperti taman negara atau tapak bersejarah? Maklumat ini mungkin membantu anda membuat keputusan mengenai reka bentuk, kemudahan, dan tempoh penginapan yang anda ingin tawarkan.

Selepas anda melakukan beberapa penyelidikan pasaran, kami boleh membantu anda menganggarkan potensi pendapatan anda. Apabila menetapkan matlamat pendapatan anda, anda juga patut memikirkan perbelanjaan dan strategi penentuan harga anda:

Senaraikan perbelanjaan anda
Untuk mendapatkan gambaran potensi keuntungan anda, anggarkan kos pendahuluan—untuk perbelanjaan seperti hiasan, wifi dan keperluan asas lain untuk mempersiapkan ruang anda untuk tempahan—serta kos yang berterusan atau berulang, seperti cadar, kelengkapan tandas, perkhidmatan pembersihan, atau bayaran gadai janji. Pastikan anda mencatat perbelanjaan penyelenggaraan juga, seperti pembaikan yang diperlukan atau pemeriksaan cerobong asap tahunan.

Tetapkan strategi penentuan harga anda
Apabila menetapkan strategi penentuan harga anda, ketahui apa yang dikenakan oleh sewaan lain yang berdekatan sepanjang tahun dan bandingkan dengan harga awal anda. Anda boleh melaraskan harga mengikut permintaan dengan mengemas kini harga bermusim, pada hujung minggu, dan semasa acara besar.

Perlu diingat bahawa selain daripada harga semalam anda, tetamu membayar yuran perkhidmatan dan sebarang yuran tambahan yang anda sertakan. Anda akan dapat meningkatkan harga anda apabila anda mengumpulkan ulasan lima bintang, jadi jangan takut untuk bermula daripada harga yang lebih murah.

Pertimbangkan penentuan harga pintar
Untuk mengautomatikkan harga anda, anda boleh menghidupkan Penentuan Harga Pintar. Alat Penentuan Harga Pintar mengambil kira lebih daripada 70 faktor, termasuk musim dan permintaan—dan anda boleh menetapkan kadar minimum semalam, supaya harga anda tidak akan turun di bawah jumlah tersebut.

Terdapat pelbagai cara untuk menjadi hos di Airbnb, dan sesetengah hos dapat meluangkan lebih banyak masa untuk menjadi hos berbanding hos lain. Ketahui kemungkinan ketersediaan anda, dan terokai alat dan perkhidmatan yang boleh membantu anda.

Apabila Bryan dan Catherine mula menjadi hos, mereka melakukan segala-galanya, kata Bryan—daripada dobi hingga kerja penyelenggaraan. Akhirnya, mereka memutuskan untuk membayar bagi beberapa perkhidmatan tersebut.

Anda juga boleh mengautomatikkan beberapa aspek perniagaan anda dengan alat seperti mesej berjadual, jawapan pantas, dan Tempahan Segera.

Anda menentukan masa dan kekerapan anda menjadi hos di Airbnb. Dengan menggunakan tetapan kalendar dan tempahan, anda boleh menetapkan ketersediaan anda, menetapkan tempoh penginapan minimum dan maksimum, dan banyak lagi.

Kejayaan anda sebagai hos bergantung pada keupayaan anda untuk mencipta pengalaman yang tidak dapat dilupakan untuk tetamu anda.

Tentukan tetamu yang anda ingin tarik ke ruang anda—seperti individu dengan haiwan peliharaan, pasangan,keluarga, atau pekerja jarak jauh—dan sediakan kemudahan yang sesuai dengan keperluan mereka. Pertimbangkan butiran yang akan menonjolkan penyenaraian anda dan membuat tetamu anda berasa istimewa, seperti nota alu-aluan atau cenderahati tempatan.

“Kami bekerjasama dengan artis tempatan untuk melukis bahagian luar rumah kami, dan mengubahnya menjadi poskad kecil yang boleh digunakan atau dihantar pulang oleh tetamu kami,” kata Catherine.

Menyenaraikan ruang anda di Airbnb adalah percuma sepenuhnya, dan anda membayar yuran perkhidmatan hanya apabila tempahan disahkan. Matlamat kami adalah untuk menjadikan proses ini ringkas dan mudah: Hanya ikut langkah-langkah mudah ini.

Ingat bahawa mana-mana ruang boleh menjadi ruang yang sesuai untuk seseorang. Pastikan butiran penyenaraian dan gambar anda membolehkan jangkaan dibuat dengan tepat.

Airbnb berusaha untuk menyokong hos dalam setiap langkah, supaya anda boleh menjadi hos dengan yakin.

• AirCover untuk Hos memberikan perlindungan menyeluruh, sentiasa disertakan, sentiasa percuma, hanya di Airbnb.
• Untuk berhubung dengan hos lain, pergi ke Pusat Komuniti, atau sertai Kelab Hos tempatan anda.
• Anda juga boleh Tanya Superhost jika anda ada soalan atau memerlukan bantuan untuk bermula.
• Cari lebih banyak tip untuk menjadi hos di Pusat Sumber.
• Pasukan sokongan pelanggan khusus kami sedia membantu 24/7.