Kemudi ke hadapan untuk mengakses hasil yang dicadangkan

    10 cara untuk memperoleh lebih banyak pendapatan semasa musim puncak

    Fikirkan strategi untuk menjadi hos bagi musim puncak anda seawal mungkin.
    Oleh Airbnb pada 29 Jun 2021
    Bacaan 5 minit
    Dikemas kini pada 29 Jun 2021

    Sorotan

    • Musim puncak anda mungkin berbulan lagi, tetapi anda boleh merancangnya sekarang

      • Pastikan kalendar anda tersusun dengan menyemak tetingkap tempahan dan menetapkan harga lebih awal

      • Nilaikan penyenaraian anda untuk mengetahui sama ada terdapat apa-apa yang boleh dikemas kini atau ditingkatkan

        • Untuk memudahkan kerja anda sebagai hos, cuba tambah hos bersama atau tukang cuci

        Apabila bersiap sedia untuk musim perjalanan yang paling sibuk di kawasan anda, ada baiknya untuk berfikir lebih awal. Tidak kira bila musim puncak berlaku, mempunyai strategi harga yang difikirkan dengan teliti boleh membantu anda mendapat tempahan yang anda inginkan. Berikut ialah cara sesetengah hos di seluruh dunia bersiap sedia untuk menjadi hos pada musim puncak:

        1. Tetapkan harga awal untuk musim puncak anda

        Malam baharu dibuka pada kalendar anda setiap hari, jadi anda perlu memastikan harga semalam anda sentiasa dikemas kini. Untuk sentiasa mendapat tempahan mengikut tetingkap ketersediaan mereka, sesetengah hos yang berjaya memilih hari tertentu dalam seminggu atau sebulan (bergantung kepada kekerapan mereka menjadi hos) untuk mengemas kini kalendar mereka.

        Anda juga disarankan untukmenetapkan harga tersuai untuk malam, minggu, atau bulan tertentu sekarang, agar tetamu yang merancang lebih awal tidak menempah tarikh musim puncak pada harga musim yang tidak sibuk. Hos Jessi dari Ciudad López Mateos, Mexico, menetapkan kadarnya beberapa bulan lebih awal. “Jangan tangguhkan untuk kemudian hari, supaya kita tidak mendapat tempahan pada harga yang kita tidak mahu,” kata Jessi. Jika anda menggunakan Harga Pintar, anda mungkin mahu menyemak semula kadar semalam anda untuk masa puncak, dan mengubah kadar maksimum dan minimum anda sewajarnya.

        2. Tarik tetamu yang membuat perancangan awal

        Untuk membezakan penyenaraian anda, cuba buka kalendar anda enam bulan lebih awal. Melanjutkan tetingkap ketersediaan dalam pilihan tempahan anda boleh membantu anda menarik tetamu yang menempah percutian musim puncak sekarang. Selain itu, jika anda menambah diskaun tempahan awal dalam tetapan harga anda sebanyak 10% atau lebih kepada sebarang tempahan yang dibuat sehingga 36 bulan ke hadapan, gaya strikethrough (contohnya, $200) akan muncul pada harga asal anda. Diskaun di bawah 10% tidak akan muncul dengan gaya strikethrough tetapi masih boleh membantu penyenaraian menarik perhatian penempah awal.

        3. Elakkan penginapan yang terlalu pendek

        Mewajibkan tetamu menginap selama bilangan malam tertentu boleh menguntungkan anda. Hos Jeff dari Caernarfon, Wales, menaikkan penginapan minimum semasa musim puncak daripada jumlah biasa tiga malam dan mengehadkan masa tetamu boleh mendaftar masuk. “Saya telah menetapkan musim puncak kepada minimum tujuh malam dan daftar masuk Sabtu,” kata Jeff. Apabila musim sibuk semakin dekat, anda boleh melonggarkan tetapan ini bila-bila masa jika anda mendapati bahawa ia terlalu ketat.

        4. Rancang kalendar anda untuk acara besar

        Jika anda tinggal di destinasi yang menganjurkan acara tahunan yang menarik pengunjung, sesetengah hos berpengalaman mengesyorkan anda menyekat kalendar anda untuk tarikh-tarikh tersebut terlebih dahulu. Di Austin, Texas, contohnya, kira-kira 417,000 orang menghadiri South by Southwest pada tahun 2019. Sesetengah hos Austin membuka kalendar mereka dan menetapkan harga lebih hampir dengan tarikh SXSW setiap tahun, supaya mereka boleh membandingkan penyenaraian yang serupa dan memastikan kadar mereka berdaya saing.

        5. Fikirkan tentang yuran tambahan dengan teliti

        Untuk menyediakan penyenaraian anda supaya tetamu lebih cenderung memilihnya berbanding penyenaraian lain ketika musim sibuk, kaji penyenaraian serupa serta penyenaraian yang diberikan penarafan paling tinggi di kawasan anda. Dari situ, tetapkan harga anda dan sebarang yuran yang diperlukan untuk pembersihan*, tetamu tambahan dan banyak lagi. Penyenaraian baharu disiarkan dalam talian semasa musim puncak, dan lebih banyak yuran boleh menyebabkan kurang tetamu semasa musim puncak. Ingat: Tetamu tidak hanya akan membandingkan harga semalam penyenaraian anda tetapi harga keseluruhan—termasuk yuran.

        6. Nilaikan penyenaraian anda

        Walaupun jika penyenaraian anda dalam keadaan baik, anda disarankan untuk memeriksanya sekali lagi sebelum menempuh musim sibuk menerima ramai tetamu. Adakah semua gambar anda terkini? Sudah tiba masanya untuk mengupah jurugambar profesional? Sudahkah anda mengemas kini ciri-ciri kebolehcapaian anda? Adakah terdapat sebarang kesilapan atau maklumat yang tidak lengkap?

        Hos Pablo di La Paz, Bolivia, telah mencipta senarai semak yang lengkap untuk membantu bersiap sedia untuk musim puncaknya. “Ada baiknya untuk selalu berhenti untuk menilai,” katanya. Senarai semak beliau merangkumi:

        • Bagaimana dengan gambar saya?
        • Bagaimana dengan templat mesej saya?
        • Harga saya?
        • Ulasan saya?

        7. Cuba aktifkan Tempahan Segera

        Jika anda belum mencuba Tempahan Segera sebelum ini, sekarang mungkin masa yang sesuai untuk mencubanya. Penyenaraian dengan Tempahan Segera dihidupkan biasanya lebih popular di kalangan tetamu, kerana mereka dapat merancang perjalanan mereka dengan lebih mudah. Selain itu, menghidupkan Tempahan Segera mempercepatkan kadar jawapan anda, yang boleh meningkatkan kedudukan penyenaraian anda dalam hasil carian. Semasa musim puncak, ini boleh menjadi penentu sama ada menarik tetamu—atau tidak. Ada juga penapis yang boleh digunakan oleh tetamu untuk mencari penyenaraian Tempahan Segera sahaja, yang membolehkan penyenaraian anda mendapat lebih banyak perhatian.

        8. Berfikir seperti Superhost

        Sama ada anda sudah menjadi Superhost atau anda ingin menjadi Superhost, cuba sedaya upaya untuk menjawab tetamu dengan cepat. (Sebahagian daripada menjadi Superhost ialah menjawab 90% daripada pertanyaan baharu dan permohonan tempahan dalam tempoh 24 jam.) Anda mungkin juga boleh mempertimbangkan untuk menggunakan templat mesej untuk jawapan yang lebih pantas. “Saya suka templat dan menggunakannya sepanjang masa,” kata Superhost Sally dari Snoqualmie Pass, Washington. “Apabila tetamu membuat [tempahan] buat pertama kali, saya menghantar mesej ‘Terima kasih kerana menempah’ kepada mereka. Dengan cara ini mereka tahu saya telah mendapat permohonan mereka.”

        Komunikasi yang konsisten adalah kuncinya, dan ini juga terpakai selepas mendaftar keluar. Anda boleh menghantar nota terima kasih kepada tetamu melalui aplikasi Airbnb—dan mengingatkan mereka untuk menulis ulasan. Untuk meningkatkan peluang anda untuk mendapat ulasan positif, hos secara umumnya mengesyorkan anda berkomunikasi dengan tetamu dari masa menempah hingga daftar keluar. Lebih banyak ulasan yang anda dapat, lebih banyak yang boleh diketahui oleh bakal tetamu tentang ruang anda dan lebih cepat matlamat pengehosan anda boleh dicapai.

        9. Teliti rutin pembersihan anda

        Fikirkan tentang rutin pembersihan anda sekarang supaya kerja-kerja pembersihan semula ruang anda boleh dilakukan secara automatik. Jika anda biasanya memperuntukkan satu hari sebelum menerima tetamu seterusnya untuk membersihkan dan mempersiapkan penginapan anda, mengupah tukang cuci profesional mungkin boleh memastikan semuanya diselesaikan dengan lebih cepat. Cuba tambah yuran pembersihan kepada penyenaraian anda, tetapi fikir secara strategik: Yuran pembersihan yang lebih tinggi tidak menggalakkan penginapan yang lebih pendek, dan jangkaan terhadap kebersihan lebih tinggi.

        Persiapan untuk musim puncak juga sesuai untuk projek pembersihan utama. Semasa menilai penyenaraiannya, hos Pablo dari La Paz, Bolivia, juga menilai ruangnya untuk mengetahui linen yang perlu diganti, perabot yang perlu dibaiki, bekalan yang boleh dibeli secara borong, dan sama ada sudah tiba masanya untuk membersihkan bahagian dalaman dan luaran secara menyeluruh.

        10. Cuba dapatkan bantuan hos bersama

        Menjadi hos boleh menjadi usaha kolaboratif. Sebagai contoh, hos Ivan-Dario dari Bogotá, Colombia, tidak melakukan semuanya sendiri—beliau bergantung kepada hos bersama dan tukang cuci. “Apabila saya menerima tempahan, saya memaklumkan [tukang cuci saya], dan dengan cara ini, jika saya terlupa sebarang tempahan akan datang atas sebab tertentu, dia sentiasa mengingatkan saya,” katanya.

        Persediaan musim puncak boleh menjadi mudah—dan menguntungkan, jika anda merancang ke hadapan. Hanya pastikan anda menyekat tarikh yang anda tidak boleh menjadi hos supaya anda tidak perlu membatalkan sebarang tempahan, yang boleh menyebabkan penalti pembatalan dikenakan seperti membayar yuran, kehilangan status Superhost, atau akaun anda digantung. Setelah anda mendapat gambaran yang lebih jelas tentang tarikh yang anda boleh menjadi hos pada masa paling sibuk sepanjang tahun, mencipta strategi harga dengan beberapa tip ini boleh membantu anda memanfaatkan sepenuhnya musim puncak anda.

        *Kecuali hos yang menawarkan penginapan di tanah besar China. Ketahui lebih lanjut Maklumat yang terkandung di dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.

        Sorotan

        • Musim puncak anda mungkin berbulan lagi, tetapi anda boleh merancangnya sekarang

          • Pastikan kalendar anda tersusun dengan menyemak tetingkap tempahan dan menetapkan harga lebih awal

          • Nilaikan penyenaraian anda untuk mengetahui sama ada terdapat apa-apa yang boleh dikemas kini atau ditingkatkan

            • Untuk memudahkan kerja anda sebagai hos, cuba tambah hos bersama atau tukang cuci

            Airbnb
            29 Jun 2021
            Adakah ini membantu?