Kemudi ke hadapan untuk mengakses hasil yang dicadangkan

    Sekarang lebih mudah untuk menetapkan kadar bulanan anda

    Hapuskan pengiraan yang rumit dengan alat penentuan harga bulanan baharu.
    Oleh Airbnb pada 5 Mei 2021
    Bacaan 3 minit
    Dikemas kini pada 27 Mei 2021

    Sorotan

    • Lebih ramai tetamu sedang mencari penginapan dengan tempoh yang lebih lama

    • Kami sedang menguji alat penentuan harga bulanan baharu yang membolehkan harga bulanan rata dan harga yang boleh disesuaikan mengikut bulan

    • Alat penentuan harga bulanan boleh membantu menjimatkan masa dan meningkatkan tempahan

    Dalam tahun lepas, tempoh penginapan selama 28 malam atau lebih telah meningkat popularitinya. Pada Mac 2020, tempahan selama empat hingga enam minggu meningkat sekurang-kurangnya 30%.* Sejak itu, carian untuk penginapan lebih panjang meningkat lebih daripada dua kali ganda.**

    Untuk menyediakan penginapan yang jauh seperti rumah sendiri kepada tetamu, ramai hos mengemas kini penyenaraian mereka untuk membenarkan penginapan yang lebih panjang. Memandangkan permintaan ini terus berkembang, kami ingin membantu memudahkan anda menjadi hos bagi penginapan lebih panjang.

    Memperkenalkan alat penentuan harga bulanan

    Sebelum ini, alat penentuan harga Airbnb telah dioptimumkan untuk penginapan yang lebih pendek. Selepas menetapkan kadar semalam, sesetengah hos memilih untuk meletakkan diskaun untuk penginapan yang lebih panjang.

    Tetapi kami belum dapat memberikan cara yang mudah untuk hos mengoptimumkan harga penginapan yang lebih panjang. Hos terpaksa membuat pengiraan yang rumit dengan menetapkan kadar semalam berdiskaun dan mendarabkan kadar tersebut dengan bilangan hari dalam sebulan. Kami mendapat maklum balas daripada anda bahawa sesetengah hos tidak memikirkan harga untuk penginapan yang lebih panjang dengan cara ini.

    Daripada cuba mengira diskaun bulanan yang sesuai berdasarkan kadar semalam anda, kami kini menguji alat untuk memudahkan hos menetapkan kadar bulanan tetap. Alat penentuan harga bulanan baharu bertujuan untuk lebih mempermudahkan aktiviti pengehosaan bagi penginapan yang lebih panjang. Kami ingin tahu pendapat hos sebelum melancarkan alat ini, jadi hanya sesetengah hos yang akan menyedari perubahan ini.

    Annie, Hos di Sonoma County, California, lebih suka menjadi hos untuk penginapan yang lebih panjang atas pelbagai sebab.

    “Jelas sekali saya belum menetapkan strategi harga saya,” katanya. “Saya memikirkan dari segi kos bulanan saya, bukan dari segi kadar semalam berdiskaun, jadi alat baharu ini membolehkan saya menetapkan harga penginapan bulanan dengan cara yang rasanya lebih intuitif dan—jauh lebih mudah.”

    Menentukan kadar rata bulanan

    Sebagai hos, anda mungkin sudah memikirkan jumlah tertentu semasa menetapkan harga bulanan. Namun, jika anda sudah biasa memikirkan harga anda sebagai kadar semalam, berikut ialah beberapa perbelanjaan utama untuk dipertimbangkan:

    • Gadai janji atau sewa bulanan anda—ini mungkin harga asas yang hebat untuk bermula, dan kemudiannya anda boleh menambah perbelanjaan tambahan
    • Sebarang kos awal yang anda laburkan untuk ruang anda, seperti pengubahsuaian, hiasan dan perabot
    • Penyelenggaraan biasa, seperti perkhidmatan pembersihan atau berkebun
    • Perbelanjaan berterusan lain—kategori ini boleh meliputi utiliti, serta sebarang item yang patut anda sediakan kepada tetamu penginapan yang lebih lama, seperti sabun tambahan

    Menggunakan alat penentuan harga bulanan baharu

    Alat penentuan harga bulanan baharu membolehkan tetamu memahami harga dengan lebih jelas, dan tiada pengiraan yang rumit untuk anda. Berikut ialah cara untuk menggunakannya dalam tiga langkah mudah:

    • Isikan ketersediaan anda dalam kalendar seperti biasa, dengan memastikan tetapan anda membenarkan tetamu membuat tempahan penginapan yang lebih panjang (28 malam atau lebih)
    • Tetapkan satu kadar bulanan rata yang akan terpakai kepada semua penginapan selama 28 malam atau lebih yang sesuai untuk ruang anda
    • Jika anda mahu, tetapkan kadar asas yang berbeza untuk setiap bulan—contohnya, kadar yang lebih tinggi untuk bulan yang sibuk atau kadar yang lebih rendah untuk bulan yang kurang sibuk

    Perlu diingat bahawa kadar bulanan ini akan membatalkan sebarang diskaun mingguan atau bulanan secara automatik yang anda tetapkan sebelum ini (diskaun tersebut tidak akan terpakai untuk tempoh penginapan selama 28 malam atau lebih apabila anda menggunakan alat ini).

    Semua orang mendapat manfaat dengan penentuan harga ringkas untuk penginapan yang lebih panjang

    Penginapan yang lebih panjang menawarkan fleksibiliti dan keselesaan yang tetamu cari sekarang. Setiap penginapan yang lebih panjang menjadi penginapan lanjutan untuk tetamu apabila mereka bekerja dari jauh atau meneroka lokasi baharu.

    Bagi hos, penginapan yang lebih panjang bermakna pergantian dan pertukaran kunci yang memakan masa akan berkurang, mesej untuk disampaikan berkurang, dan hubungan yang lebih panjang dengan tetamu.

    Dengan menguji alat penentuan harga bulanan baharu kami, kami berharap anda memudahkan anda menetapkan kadar yang betul dan mula memanfaatkan trend untuk penginapan yang lebih panjang!

    *Berdasarkan data dalaman Airbnb yang membandingkan minggu 16 Mac 2020, dengan minggu 9 Mac 2020.

    **Berdasarkan data dalaman Airbnb dari minggu yang berakhir pada 20 Mac 2021.

    Sorotan

    • Lebih ramai tetamu sedang mencari penginapan dengan tempoh yang lebih lama

    • Kami sedang menguji alat penentuan harga bulanan baharu yang membolehkan harga bulanan rata dan harga yang boleh disesuaikan mengikut bulan

    • Alat penentuan harga bulanan boleh membantu menjimatkan masa dan meningkatkan tempahan
    Airbnb
    5 Mei 2021
    Adakah ini membantu?