Kemudi ke hadapan untuk mengakses hasil yang dicadangkan

    Cara menetapkan strategi penentuan harga

    Harga yang tepat boleh membantu anda menarik tetamu dan menambah pendapatan anda.
    Oleh Airbnb pada 1 Dis 2020
    Bacaan 3 minit
    Dikemas kini pada 21 Nov 2022

    Sorotan

    • Pikat tetamu pertama anda dengan harga permulaan yang sedikit rendah berbanding harga sasaran anda

    • Alat kami boleh membantu anda menetapkan dan melaraskan harga anda, termasuk diskaun

    Harga ialah salah satu faktor utama yang tetamu pertimbangkan apabila memilih tempat penginapan. Walau secantik mana pun ruang anda, jika harganya lebih tinggi berbanding penginapan serupa yang berhampiran, kemungkinan besar anda akan terlepas mendapat tempahan.

    Cuba tip ini untuk mengetahui strategi penentuan harga yang sesuai untuk anda.

    Kenali kawasan anda

    Mulakan dengan memeriksa kadar semasa. Cari penyenaraian yang sama di kawasan anda di Airbnb, dengan mengambil kira:

    • Jenis penginapan: rumah, apartmen, dll.
    • Jenis ruang yang tetamu akan dapat: seluruh penginapan, bilik peribadi, dll.
    • Berapa ramai tetamu boleh tinggal di penginapan anda dengan selesa: bilangan katil dan bilik tidur yang anda sediakan
    • Kemudahan utama: wifi, dapur, haiwan peliharaan dibenarkan, dll.

    Apabila membandingkan harga, pilih tarikh beberapa bulan akan datang untuk memahami sepenuhnya apa yang tersedia di pasaran. Penginapan yang masih tersedia untuk seminggu dua akan datang mungkin tidak ditempah kerana harganya terlalu tinggi.

    Mencari masa yang berbeza dalam setahun boleh membantu anda mengetahui bagaimana hos berhampiran dengan anda melaraskan harga bermusim, pada hujung minggu dan untuk acara khas atau musim cuti.

    Tawarkan nilai terbaik

    Perlu diingat bahawa harga semalam yang anda tetapkan bukanlah harga keseluruhan yang tetamu akan bayar. Harga keseluruhan juga termasuk sebarang yuran pilihan (untuk pembersihan, tetamu tambahan atau haiwan peliharaan) yang anda boleh tambah, serta yuran perkhidmatan Airbnb.

    Tetamu kini boleh memilih untuk memaparkan harga keseluruhan lebih awal di lokasi di mana peraturan tempatan tidak mewajibkannya.

    Harga yang kompetitif boleh membantu penyenaraian anda menonjol dan mendapat kedudukan yang lebih tinggi dalam hasil carian, yang mengutamakan harga keseluruhan dan kualiti penyenaraian berbanding penyenaraian serupa di kawasan ini. Ketahui lebih lanjut tentang cara hasil carian berfungsi.

    Tetamu mungkin ragu-ragu untuk menempah penyenaraian tanpa ulasan, jadi pertimbangkan untuk menetapkan harga anda sedikit rendah berbanding harga sasaran anda. Setelah anda mempunyai beberapa ulasan positif, anda boleh membuat keputusan sama ada mahu menaikkan harga anda supaya sejajar dengan permintaan di kawasan anda.

    Sesetengah kos yang anda sertakan dalam harga anda mungkin tidak jelas kepada tetamu. Adakah anda menawarkan kemudahan tambahan mewah, seperti sarapan penuh, produk mandian buatan tangan, atau perkhidmatan penstriman terpilih? Pastikan ia jelas dalam keterangan penyenaraian anda untuk membantu tetamu menyedari bahawa harga penginapan anda berbaloi.

    Cuba alat penentuan harga ini

    Penentuan Harga Pintar

    Adakah anda ingin harga anda berubah secara automatik berdasarkan permintaan? Hidupkan Penentuan Harga Pintar. Alat penentuan harga ini mengambil kira lebih daripada 70 faktor yang berbeza untuk menentukan harga terbaik untuk setiap malam yang tersedia pada kalendar anda.

    Harga anda dikemas kini secara automatik, bergantung pada perkara seperti:

    • Masa pendahuluan: Tempoh masa sebelum tarikh daftar masuk
    • Populariti tempatan: Bilangan orang yang mencari tempat penginapan di kawasan anda
    • Musim: Perubahan permintaan bermusim yang boleh diramalkan bagi tempat penginapan di kawasan anda
    • Populariti penyenaraian: Bilangan kali tetamu melawat dan menempah penyenaraian anda
    • Sejarah ulasan: Bilangan ulasan tetamu positif yang anda terima

    Untuk membantu memastikan harga anda memenuhi keperluan anda, tetapkan harga semalam minimum dan maksimum dalam alat Penentuan Harga Pintar. Kadar anda tidak akan jatuh di bawah ambang tersebut melainkan anda menawarkan diskaun yang juga terpakai. Dan jika anda tidak berpuas hati dengan harga yang ditetapkan oleh Penentuan Harga Pintar, anda boleh menaip harga baharu ke dalam kalendar anda.

    Pratonton harga

    Alat pratonton harga membolehkan anda melihat harga akhir yang tetamu akan bayar; termasuk yuran, diskaun, promosi dan cukai.

    Untuk menggunakan alat ini, pergi ke tetapan penentuan harga anda dan pilih “Pratonton jumlah yang tetamu bayar.” Masukkan butiran penginapan, seperti bilangan tetamu dan malam dalam tempahan, dan anda akan ditunjukkan pecahan harga keseluruhan tetamu dan pembayaran anda.

    Diskaun

    Cuba tawarkan diskaun untuk penginapan yang lebih panjang untuk menarik tetamu menempah. Diskaun mingguan dan bulanan boleh membawa kepada penghunian yang lebih tinggi, pusing ganti yang lebih rendah dan kurang kerja untuk anda.

    Ia mungkin mengambil sedikit masa untuk mendapatkan strategi penentuan harga yang sesuai. Sementara itu, teruskan bersikap fleksibel dan tumpukan perhatian kepada kepuasan tetamu. Lebih banyak ulasan positif boleh membantu mengembangkan perniagaan hos anda.

    Maklumat yang terkandung dalam artikel ini mungkin telah berubah sejak penerbitan.

    Sorotan

    • Pikat tetamu pertama anda dengan harga permulaan yang sedikit rendah berbanding harga sasaran anda

    • Alat kami boleh membantu anda menetapkan dan melaraskan harga anda, termasuk diskaun

    Airbnb
    1 Dis 2020
    Adakah ini membantu?